Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивался с вопросами по недвижимости – продажа, покупка, получение в подарок, наследство и пр. Эти процедуры невозможно совершить без одного документа – выписки из ЕГРН. Это справка, которая содержит подробную информацию обо всех собственниках объектов недвижимости (ранее владевших и нынешних), данные о сроках, а также кадастровый номер. По этому официальному акту можно узнать, был ли объект арестован, внесен в качестве залога и т.д. Через портал Госуслуг выписку из Единого государственного реестра недвижимости оформить можно быстро и просто.
ЕГРП – Единый государственный реестр прав. В него вносятся все данные, относящиеся к квартирам, частным домам, земельным участкам.
В документе содержатся:
- общая информация об объекте недвижимости – площадь, планировка, план, адрес, кадастровый номер;
- фамилии, имена и отчества всех владельцев;
- доля каждого собственника;
- основание для получения свидетельства о праве собственности;
- информация о возможных ограничениях на пользование недвижимостью (арест, ипотека, кредит).
Когда нужна выписка из Росреестра
Существует множество причин заказать выписку из Росреестра через Госуслуги. Она играет ключевую роль при совершении сделок с недвижимостью. Выписка считается гарантией безопасности, потому что по ней можно определить, кто является настоящим и законным владельцем недвижимости. Также люди узнают, есть ли другие собственники, проживающие на жилплощади или владеющие земельным участком.
Также оформление выписки из реестра недвижимости (с помощью Госуслуг или других органов) может спасти покупателя недвижимости от мошенничества со стороны хозяев или недобросовестных продавцов.
Документ зачастую требуется в случаях:
- оформления ипотеки на покупку недвижимости;
- оформления кредита под залог квартиры/частного дома;
- вступления в наследство;
- деления совместно нажитого недвижимого имущества при разводе супругов.
Бумага обязательно нужна в суде, если идет разбирательство по поводу объекта недвижимости.
Как получить документ через Госуслуги
Существует несколько способов получения выписки:
- через многофункциональные центры;
- в отделении Госреестра в населенном пункте;
- портал Госуслуг.
Однако удобнее и быстрее всего заказать выписку из Росреестра недвижимости через Госуслуги. В этом случае можно отправить заявление онлайн не выходя из дома.
Пошаговая инструкция
Многие не знают, как правильно пользоваться ресурсом. Поэтому им предлагается пошаговая инструкция, чтобы заказать выписку. Сайт gosuslugi.ru максимально простой и понятный, в помощь посетителям добавлены подсказки.
Перед началом работы с порталом нужно на нем зарегистрироваться и пройти процедуру идентификации личности, чтобы получить учетную запись со статусом «Подтвержденная». Только после этого можно полноценно пользоваться сайтом и заказать документ. Выписка из Росреестра на Госуслугах оформляется по алгоритму:
- создание личного кабинета и вход;
- поиск раздела «Каталог услуг»;
- клик по вкладке «Органы власти»;
- поиск раздела «Росреестр» и переход по ссылке;
- переход по ссылке «Предоставление данных из ЕГРП»;
- нажатие на кнопку «Получить выписку».
Кроме того, посетителям предоставляется подробное описание, как воспользоваться услугой. Это очень удобно для пользователей, которые не знают, как заказать справку из Росреестра на Госуслугах и в целом плохо ориентируются на портале.
Дальше остается лишь заполнить заявление онлайн. Распечатывать, заверять у нотариуса и отправлять его по почте не требуется.
Заполнение заявления
Заявка состоит из нескольких страниц. На первой необходимо указать:
- категорию и сумму госпошлины;
- паспортные данные заявителя;
- номер СНИЛС;
- дату выдачи и орган, который выдавал паспорт;
- телефон, адрес электронной почты.
Затем заявитель должен внести все имеющиеся у него сведения, которые касаются интересующего его объекта недвижимости. Также ему нужно указать, о чем именно идет речь – о квартире, частном доме, отдельной комнате, части дома, даче, земельном участке.
Затем пользователь должен выбрать, каким образом ему удобнее получить справку из Росреестра о наличии собственности — Госуслуги могут предоставить документ в печатном или электронном виде.
Перед этим следует внимательно проверить правильность заполнения всех адресов и телефонов. Особенно это касается электронной почты. На этом этапе еще можно исправить ошибки.
Далее требуется дать разрешение на обработку персональных данных, еще раз проверить все заполненные поля и отправить заявление. Необходимо дождаться, пока сотрудники рассмотрят заявку. Как только придет уведомление, оно появится в блоке «Мои заявки».
Сроки получения и действия выписки
Обычно организации, запросившие справку, требуют предоставить свежий документ, которому не исполнилось и 30 дней. При этом в нормативных документах нет информации с четким указанием времени действия справки. Сотрудники различных органов требуют документы, выданные меньше месяца назад, т.к. они вызывают больше доверия и предоставляют наиболее актуальные данные.
Чтобы определиться, как заказать выписку из Росреестра о праве собственности (через Госуслуги или воспользоваться другим способом), нужно уточнить сроки изготовления документа. Время оформления зависит от того, какого вида справка запрашивается – электронная или бумажная.
В любом случае процесс не занимает много времени. Официальный документ изготавливается через:
- Росреест и кадастровые органы – три дня;
- многофункциональные центры – пять дней;
- сервисы в интернете – пять дней (рабочих);
- Госреестр (при розыске или других судебных мероприятиях) – один день;
- корректировка предоставляемых данных – пять дней.
Это касается именно бумажного варианта. Электронная справка через портал Госуслуг оформляется и высылается заявителю обычно в течение 30 минут.
Необходимо отметить, что каждые пять лет информация обо всех объектах недвижимости меняется. Поэтому придется периодически обновлять и получать заново справки и выписки.
Основания для отказа
Несмотря на то, что заказать справку из Росреестра через Госуслуги может каждый гражданин Российской Федерации, бывают ситуации, когда сотрудники ведомства отказывают в выдаче документа. Чаще всего причина отказа заключается в действиях заказчика.
Когда отказывают в предоставлении выписки:
- в заявлении обнаружены ошибки;
- госпошлина не оплачена;
- квитанция об оплате утеряна.
Это самые распространенные мелкие ошибки. Однако есть более серьезные основания для отказа:
- с 1998 года с объектом не было совершено ни одной сделки;
- объект не поставлен на кадастровый учет;
- нет точной идентификации объекта и его предназначения;
- информация изъята из общего доступа.
Нужно отметить, что сотрудники обязательно указывают причину отказа. В случаях, когда заявку не приняли из-за неточностей, через некоторое время можно отправить еще одну.
Получение выписки из Росреестра через Госуслуги – самый быстрый и надежный способ получить документ. Он позволяет оформить справку из дома или офиса.
