В России действует общепринятый оповестительный порядок при начале строительства. С 1 марта 2019 года действуют новые условия возведения сооружений ИЖС, загородного дома. Прежде чем начать стройку, надо в обязательном порядке направить в местный административный совет уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги.
Через сервис можно получить ответ о том, разрешено ли строить соответствующий объект на конкретной земельной территории. Уведомление позволяет предотвратить возведение самовольных конструкций. Услуга дистанционной подачи документов доступна не во всех регионах РФ, в большинстве областей до сих пор нужно обращаться в местные администрации.
Перед подачей уведомления стоит подробно ознакомиться с правилами оформления запроса, получения разрешения, а также дальнейшего оповещения необходимых инстанций.
На какие виды объектов распространяется уведомительный порядок
Необходимо подавать через Госуслуги уведомление о планируемом строительстве при возведении следующих видов сооружений:
- индивидуальный жилой дом в частном секторе;
- загородная постройка (садовый дом, дача).
Если стройка началась в 2018 г., уведомление о начале строительства ИЖС на Госуслугах можно было не подавать — у застройщика не было необходимости в дополнительном оповещении администрации о строительстве здания. Но 1 марта 2019 года упрощенный процесс регистрации жилого, садового объекта на земельном участке был отменен.
Теперь стройка на садовой территории возможна только после того, как гражданин подаст уведомление о начале строительства дачного дома на Госуслугах, через МФЦ или в администрацию и получит разрешение.
Процесс стройки может осуществляться лишь на ограниченной земельной территории, именно поэтому стоит получить уведомление о проектируемом строительстве, Госуслуги предоставят документ, который подтвердит отмежевание указанного участка.
Как подать уведомление о строительстве через Госуслуги
Чтобы начать застройку территории, необходимо дождаться извещения о начале строительства через Госуслуги. Это извещение позволяет выполнять весь процесс на законном основании. Прежде всего, нужно собрать ряд документов, после чего направить их в администрацию. Сделать это можно несколькими способами:
- лично прийти в административное учреждение;
- воспользоваться услугами многофункционального центра (МФЦ);
- отправить почтой с оповещением о вручении;
- на портале gosuslugi.ru.
Последний вариант является наиболее оптимальным, так как подача уведомления о строительстве через Госуслуги занимает немного времени. Кроме этого, оформить заявку можно, не выходя из дома или находясь на рабочем месте.
Какие нужны документы
Получение уведомления о начале строительства через Госуслуги возможно при наличии у гражданина ряда документов, которые нужно подать в ЕПГУ. К ним относятся:
- документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителей;
- доверенность на представительное лицо, составленная в полном соответствии с общепринятыми стандартами (необходима в том случае, если извещение подано не самим заявителем);
- правоустанавливающая справка определенной формы, позволяющая использовать земельный участок (если права не были зарегистрированы в ЕГРН);
- подробное описание внешнего вида конструкции индивидуального жилищного строения или другой недвижимости. Это требуется в том случае, если планируется выполнить реконструкцию на территории исторических поселений государственного значения.
Пошаговая инструкция
Для того, чтобы получить через Госуслуги уведомление на строительство, нужно выполнить несколько шагов:
- Зайти на портал и авторизоваться.
- Перейти в каталог с услугами, выбрать категорию «Квартира, строительный процесс, земельный участок». После перейти на вкладку «Разрешение на стройку».
- Выбрать электронную услугу «Оформление запроса».
- Заполнить форму с указанием личной информации, скан-копиями справок будущего проекта, а также сроками завершения работ.
- Отправить заявление на рассмотрение.
Стоит отметить, что уведомление об окончании строительства через Госуслуги, а также о его начале, гражданин получает в течение 7-10 рабочих дней. Все справки предоставляются бесплатно.
Сроки рассмотрения
Заявка принимается в течение дня. Если клиент обратился после 16 часов, его обращение будет зарегистрировано на следующий рабочий день. Выдача документа происходит через МФЦ или приходит в личный кабинет в электронном виде в срок до 7 рабочих дней. Статус заявки можно просматривать в личном кабинете.
Если стройка, проведение реконструкции ИЖС или загородного дома планируется на территории государственной важности, то срок может быть увеличен до 15-20 рабочих дней.
После того как уведомление об окончании строительства жилого дома Госуслуги будет рассмотрено, администрация вынесет решение. В нем будет или подтверждено полное соответствие стройки общепринятым стандартам, или ее несоответствие нормам. Во втором случае объект подлежит сносу.
